二世帯住宅のメリット・デメリットとは？初心者が知っておきたい雑学を紹介

このサイトでは二世帯住宅を建てる際に役立つメリットやデメリットなど、初めて建てる方が知っておきたい雑学を紹介します。一度建ててしまうと増築や改築しない限りやり直しができません。そのため検討する前に注意すべきポイントを学んでおくことが大切です。また共用タイプや完全分離タイプといったように生活スタイルによっていくつか種類があり、その中でも完全に生活空間を分けられる完全分離タイプのメリットについて紹介します。

二世帯住宅のメリット・デメリットとは？初心者が知っておきたい雑学を紹介

二世帯住宅初心者の方が知っておきたい雑学の中でも大切なメリットは、二件の住宅を建てるよりも費用を抑えられるという点です。
土地の面でもそうですし、建物についても一部を共用スペースにすることで建築費だけではなく光熱費なども抑えられます。
反対に二世帯住宅のデメリットは、作りによってはプライベートな時間や空間を確保しづらいという点です。
例えば玄関やリビングなど一部の設備を共用するタイプもあるので、その場合はお互いの生活に多少は干渉せざるを得なくなります。

家族のプライバシーを守ることができる二世帯住宅

年老いた両親と一緒に暮らしたい、配偶者の義両親の介護をしなくてはいけないが常に共に生活するのは考えてしまう、そんな悩みを持つ方もいるかもしれません。
お互いに近所に住むという手もありますが、何かあった時にすぐに駆けつけることができないのがネックです。
また一度外に出なくてはいけないので、それなりに身なりを整えなくてはいけないですし、戸締りなどの手間もあります。
そういった悩みを解決してくれるのが、生活空間を分けながら一緒に生活ができる二世帯住宅です。
玄関も分けられますし、トイレや浴室といった設備もそれぞれの住居に作ることができます。
完全に入り口を分けても良いですし、住居の間に鍵付きの扉を一つ付けておけば非常事態もすぐに駆けつけることが可能です。
このように二世帯住宅は生活空間を分けることができるので、プライバシーを守りながら共に生活をすることができます。
食事をするダイニングや浴室は一緒にするといったようにカスタマイズすれば、両親を見守りつつ生活できるところもポイントです。

二世帯住宅と同居の明確な違いとは？

年老いた両親や義実家の両親と暮らす際、二世帯住宅と同居のどちらにするか迷う方もいるかもしれません。
ではこの二つの明確な違いは何かというと、生活空間を分けられるかどうかということです。
同居の場合は一つの住居に一緒に住むので、玄関はもちろんのことキッチンや浴室やトイレなども共用することになります。
それとは反対に二世帯住宅の場合は、その全ての設備を個別に二つずつ作れるという所がポイントです。
二世帯住宅にも完全分離タイプや一部を共用するタイプといったようにいくつか種類があり、一部を共用するタイプの場合はリビングや浴室などを共用するパターンもあります。
ですが完全分離タイプの場合はその全ての設備を別々に作ることができるので、二つの住宅が一枚の壁を挟んで並んで建っている状態です。
住居を共にするか別にするかでそれぞれメリットやデメリットがありますが、二世帯住宅の場合はそれぞれの生活に合わせてカスタマイズできるので、生活スタイルのズレなどの悩みを解決できます。

二世帯住宅には3つのタイプが存在する

二世帯住宅は1つの家の中に2つの家族が暮らすタイプの住宅ですが、生活空間をどの程度まで共有するかについてはいろいろなパターンがあり、それぞれの暮らし方の実情に応じて決められます。
お互いが気持ちよく毎日を送れるよう、よく話し合って決めるのが同居を成功させるための近道です。

二世帯住宅における暮らし方は、おおむね3つのタイプに分けられます。
まず最初は完全同居型で、これは普通の住宅内に二家族が一緒に住むというものです。
キッチン・浴室・トイレなどの水周りもすべて共同で使用するので、建築資金や維持費が安くて済むというメリットがあります。

次は部分共用型と呼ばれるもので、こちらは玄関こそ共同ですが、内部の生活空間は世帯ごとに分けられています。
1階と2階に分かれて住むなどのパターンが多く、トイレや浴室なども各階ごとに設けられます。
適度な距離感を保ちつつ共同生活を営みたい人に向いています。

そして最後は、完全分離型です。
こちらは生活空間を完全に分けたうえ、玄関も別々に作って出入りします。
建築費用は割高になりますがプライバシーが完全に保たれるうえ、光熱費の契約なども別々に行うので家計管理がしやすいというメリットがあります。

お互いの生活をカバーし合える二世帯住宅

お互いのプライバシーを尊重したい、でも必要な時には近くにいてくれると嬉しい、そういう時は二世帯住宅ではないでしょうか。
二世帯住宅は名前のように親子の世帯を分けつつも、お互いが必要とする時にカバーしあえるのが魅力です。
玄関やキッチン、トイレなどは分かれていますが、距離はとても近いですから、必要になればいつでも声を掛けることができます。
親は頻繁に孫の顔を見ることができますし、子供は忙しい時に親に孫を預けられます。
他にも買い物を頼んだり、全員分の料理を作って一緒にいただくといったことも可能です。
介護が必要になっても、二世帯住宅なら準備が進めやすいですし、子供は自分の生活を続けながら親の不足をカバーすることができます。
このように、二世帯住宅は高齢化社会において合理的だといえますし、改めて日本の事情に合っていると考えられます。
勿論、意見がいつも一致するとは限りませんし、喧嘩をしてしまうこともありますが、適度な距離感でお互いが尊重できる点は魅力的ではないでしょうか。

二世帯住宅が抱える将来的な問題点とは？

二世帯住宅は、その名の通り1つの家の中に二世帯が暮らすタイプの住宅です。
いろいろなパターンがあり得ますが、最もポピュラーなのは親夫婦と子夫婦が同居するという形式です。
一世帯のみが暮らす場合よりも建築面積や部屋数が多くなるため、建設費や維持費は割高になりますが、2軒の家を別々に建てるよりは経済的です。
さらに、子の育児期間中は親に援助してもらえるなど、相互の助け合いがしやすいというメリットもあります。
ただ、二世帯住宅は1つの家に2種類のライフスタイルが持ち込まれることになるので、その変化に応じて将来的に問題点が発生することもあります。
離職や介護などによって一方の暮らしが他方の負担になってしまうというケースなどがそれに当たりますが、さらに住宅以外に主たる財産がない場合、相続時にトラブルが発生する可能性も存在します。
子世帯に兄弟姉妹がいれば、遺産を均等に分けるために住宅を売らなければならなくなるかも知れません。
建築時にはこうした将来の問題点を家族間できちんと共有できるよう、話し合いをしておくことが大切です。

コミュニケーションが活発になる二世帯住宅

両親と一緒の家に住むことは反対だと思っていても、高齢に差し掛かっている親の様子を直ぐに知れる環境はしっかりと確保しておきたいと強く希望している場合、直ぐ隣に連なる家を設けることができる便利な二世帯住宅の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
二世帯住宅なら同じ家に一緒に住まなくても相手の様子を直ぐに見ることができますし、監視されたりする心配もないのでお互いにプライベートな時間を十分に確保することができます。
また、用があれば直に話をできる距離にいるため、遠くに住んでいた時よりもコミュニケーションが活発になって良好な関係性を築けるきっかけにもなってくれます。
このように、二世帯住宅にするだけでかなり環境が変わって大きなメリットが沢山得られるようになるので、これからも末永く両親と一緒に安定した生活をしていきたいと望むなら、多少値段が高かったとしても双方でお金を出し合って購入を検討してみることをおすすめいたします。

二世帯住宅における建築費用の相場

自分のあるいは配偶者の親と同居するというのはどんなに仲が良い親子であったとしても、いろんな問題やストレスを抱えるというのが現実です。
それで、もし一緒に住みたいというのであれば二世帯住宅を建てることをおすすめいたします。
二世帯住宅といってもいろんなタイプがあり、玄関は同じでお風呂やキッチンなどの水回りは一緒でトイレが２か所とそれぞれのプライベートを保つことが出来る部屋があるというケースと、水回り部分は別でリビングは一緒とご家庭さらには、玄関も水回りもすべて別々の完全分離型があります。
タイプによって建築費用はかなり幅がありますが、二世帯住宅における建築費用の相場は、４０００万円から６０００万円前後が多いようです。
二世帯住宅はメリットとデメリットがありますので、双方をよく考えてストレスがないようにするとともに、お互いの関係を悪化させないための間取りや家づくりを行うことは大変重要なことといえます。

快適さを重視したい二世帯住宅の間取り

二世帯住宅にも設備の一部を共用する一部共用型タイプや、設備を完全に分けた完全分離型タイプなどがあります。
どちらかが正解ということはなく、それぞれの家族の要望に合わせたタイプを選ぶことが大切です。
とはいえプライベートを大切にして快適に過ごしたいのなら、完全分離型が一番適しています。
ただ完全分離型は介護が必要な両親と過ごす場合は不便な点もあるので気を付けなくてはいけません。
食事を共にする必要があるのなら毎回玄関を通って来なくてはいけませんし、非常時にすぐに駆け付けることが難しくなります。
そのため基本は完全分離型でも一つだけ鍵付きの扉を付けておくと、必要な時だけ出入りをすることができるため便利です。
また一階部分を老齢の両親の居住スペースに、二階を子の家族のスペースにするパターンもありますが、その際は二階の生活音に注意して過ごさなくてはいけません。
世帯は上下に分けるよりも、左右に分けた方が生活音を気にせず快適に過ごせます。
このように二世帯住宅を建てる際は、それぞれの要望や生活スタイルに合わせて考えることがポイントです。

制度上での優遇を受けられる二世帯住宅

これから家を新築にする、あるいは改築する予定のある方の中には、二世帯住宅を検討しているケースがあるかもしれません。
二世帯住宅はその名の通り、基本的には1つの建物に2つの世帯が入居できる住まいです。
その分だけ建物の規模が大きくなったり、構造や間取りが複雑になる、あるいは設備数が倍以上も必要になることも、決して珍しくありません。
もちろんそれだけ費用もかかるのが通常です。
もし予算に余裕がない方であれば、慎重に資金計画を立てるべきでしょう。
その際には二世帯住宅を建てる際に受けることが可能な、制度上の優遇措置についても理解し、積極的に活用することが求められます。
この制度では建築時に様々な税の軽減措置を受けることが期待できます。
すなわち条件を満たすことで、不動産取得税が1世帯あたり約1200万円の控除が可能になります。
つまり二世帯住宅ならば約2400万円もの控除が発生することになります。
また面積が条件範囲内の小規模住宅用地ならば、固定資産税や都市計画税についても、課税標準額より大きく軽減されることがあります。